Нюансы ипотечного страхования новостроек
Классическое ипотечное страхование состоит из трех основных страховых пунктов: Первый – это страхование жизни заемщика на кредит( стоимость кредита) плюс проценты к нему. Второй – это страхований самой недвижимости и третий пункт это страхование прав и обязанностей, его называют титульным страхованием. По мимо всего этого, банки требуют полной страховки недвижимости включая в нее стены, окна и двери. Рекомендуется также застраховать отделку квартиры, если токовая имеется. Так как она в первую очередь страдает от таких частых случаев как прорыв трубы, потопов у вас или как это часто бывает у соседей сверху. Но если вы уверены что этого не произойдет то можно не страховать отделку, так как это не обязательно потому что, банк не интересует, сделан или нет ремонт у вас в квартире.
Также для банка не важно так называемое титульное страхование, оно совсем необязательно даже при ипотеке со вторичным жильем, а страхование только построенного жилья вообще бессмысленно. Банков которые предъявляют требования к титульному страхованию с каждым днем становиться все меньше и меньше.
В этом и есть главное отличие страхования новостройки, кроме жизни самого заемщика, страховать больше нечего. Поэтому сейчас очень распространено страховать жизнь заемщика в пользу кредитора это является гарантией возврата денег банку. Это не обязательно но это одно из главных требований кредитора и без его выполнения вы можете не получить кредит. Исходя из всего этого страховой договор по новостройкам делиться на две части до и после постройки здания.
|
